Descubran los mercados más cotizados en 2012

Si usted está buscando maneras de diversificar su cartera de propiedades en 2012, hay una serie de condiciones que deberá mejorar considerablemente sus posibilidades de éxito comercial.

• Un convincente y creíble historia de ventas
• impulso positivo
• El mercado hipotecario razonable (más fácil de ventas, comisión sobre el dinero apalancado)
• Punto de precio accesible
• Familiaridad
• Conveniencia
• Caché

Todas las condiciones, excepto el segundo, son relativas a los segmentos de mercado comprador que usted sirve. Si usted vende a inversores sofisticados, un lugar familiar y conveniente es, evidentemente, menos importante, a pesar de lugares desconocidos a sus clientes potenciales, añadir tanto los riesgos y el costo de venta.

En mi opinión, con mucho, el más importante es una historia de ventas convincente y creíble. En los años de bonanza, casi todas las propiedades en el extranjero tuvo lugar uno. Los precios subían y todo el mundo estaba haciendo dinero. También hubo un impulso positivo. Si usted no compró de inmediato se perderían y había un montón de historias en la prensa que lo demuestran.

EEUU Florida

Las noticias que salen de los EE.UU. en la actualidad es de caída de los precios de bienes raíces. Sin embargo, los indicadores de precios como el Case-Shiller son atrasados de tiempo y reflejan la actividad en agosto.

Los recortes fiscales de Bush se han extendido y hay un corte de impuestos de nómina adicional en la tubería que va a poner dinero en los bolsillos de los consumidores.

Los EE.UU. es la economía más flexible e innovadora del mundo. Siempre sale de la recesión más rápidamente que cualquier otra persona.

A medida que avanzamos hasta el año 2012, creo que las noticias económicas van a mejorar proporcionando un ambiente de bajos precios de los inmuebles y las predicciones de los medios de comunicación de los aumentos. Un entorno ideal para el cierre de negocios.

El mercado hipotecario sigue siendo difícil, pero obtener el derecho de las finanzas y que podría resultar muy rentable.

Francia- Paris y el Sur de Francia

Aunque los precios de la propiedad francesa han más que duplicado desde el año 2000y todavía están sobrevaloradas, las perspectivas a corto plazo parece positivo. Precios de las propiedades subieron por primera vez en ocho cuartos en el Q4 de 2010 segúnFNIAM y la economía se está recuperando también.

Francia no ha sido afectado por el tipo de título y los problemas de planificación de España o Chipre y la mayoría de los medios de comunicación han sido benignas. El perfil del comprador es también más dinero y es menos vulnerable a los vaivenes del ciclo económico.

Es importante destacar que las instituciones francesas de crédito están en mejores condiciones que la mayoría de sus homólogos europeos lo que significa que las hipotecas son más fácilmente disponible, en otros lugares. Fija ofertas plazo de 25 años son comunes y las tasas de interés van en aumento lo que crea un incentivo para comprar rápidamente, lo que debería beneficiar a los volúmenes de transacción.

Finalmente, buena propiedad de nueva construcción en difíciles de encontrar. Esto hace compras más difíciles, pero también refleja una escasez de la oferta que hace el mercado más robusto.

El mayor riesgo es otra crisis del euro. España tiene que refinanciar grandes porciones de la deuda en el muelle, lo que podría conducir a otra crisis al estilo griego, pero a una escala mayor. Sin embargo, este riesgo existe con todos los países miembros. Si esto sucede, los negocios a corto plazo se verán afectados, pero sería un desarrollo a medio plazo positiva.

Es mejor tener un poco de Suerte que ser bueno

Mucho del éxito del negocio se reduce a estar en el lugar correcto en el momento adecuado. Coger una ola de un mercado en crecimiento y no es demasiado difícil de construir y aprovechar el impulso suficiente para tener éxito y aumentar los obstáculos a la entrada posterior.

Si está buscando la diversificación en el año 2012, el abastecimiento a grandes ofertas en Egipto, Turquía, Francia y Florida podrían ser los lugares para empezar.